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작성일 : 13-03-14 21:59

경북 구미시 인의동

글쓴이 : 최고관리자

박근혜 대통령 취임으로 인한 기대감 및 임대수용자 증가로 현재 구미시 주변지역 원룸 거래가 활발한 상황입니다. 경북 구미는 공단 내 신규인원 채용으로 인구유입이 증가하고 있어 수익형 원룸 및 상가주택 위주로 거래가 활발합니다.
☆ 임대사업 전국 1위의 도시 구미원룸의 특징 ☆
1,자부담이 적고,공실이 없고,관리 할 필요가 없고,수익률이 높은 구미 원룸에 투자수요가 많습니다.
2,구미는 연봉이 높고, 근로자 연령이 낮은 IT업종의 공단이므로 전,월세수요가 많습니다.
3,자부담을 적게하여 수익률이 전국에서 가장높다고 보시면 됩니다.
4,현재 구미원룸의 대부분의 건물주인분들은 서울,경기,대구,부산,울산,대전등 타지역분들입니다. 그렇다 보니 타지역보다 원룸관리시스템이 월등히 잘되어 있습니다.
멀리 계시다고 전혀 걱정하실 필요가 없습니다.(직영주택 관리 운영중) 소액투자로 만족하실 수 있는 높은 수익률을 보장합니다. 2억 원 ~ 10억 원 건물이 많이 있으며 관심가져 볼 만 합니다. 부동산이 위축될때 과감하게 결정하여 투자하시는게 돈을 벌수가 있는 것입니다.
◆ 구미국가공단의 기업체투자현황 ◆
1,경제자유구역(1조2천억원투자)17만명 고용창출
2,LG디스플레이 1조3천6백억투자
3,STX 2천억투자
4,LG실트론 3천1백억투자
5,LS산전 안양공장 구미이전 1천2백억투자
6,코오롱 2천억투자
7,엑슨모빌 2억달러투자
8,GS칼텍스 1천억 투자
9,쿠어스텍아시아 1억달러투자
10,일렉트로바야 1억달러투자
11,한화 200억투자
12,KEC&TSP사 350억투자
13,삼성디카창원공장 구미이전

14,구미1산업단지 리모델링 사업승인 1조2천억
15,공장부지 부족으로 구미국가5산업단지 조성중 등 입니다.

거래 TIP

공실률	현재 예약 대기 상태
교통	8m~25m 도로변
수익률	투자금 9천만부터 월수입 200만이상 가능 수익률:13%~22%까지 가능
업무지구 접근성	구미국가 3산업단지 배후 주거지역으로 자동차 5분 도보 10분거리
임대수요층	공단 근로자 90%, 학생10%
층	지상1층~4층까지
편의시설	마트,병원,은행,관공서,시장 인접

추천물건 1

경북 구미시 인의동 원룸 561.99㎡
매매가 : 65,000 만원

거래키워드 : 급매물, 임대수익
추천사유 : 대지:320.66㎡, 건평:561.99㎡, 준공:2008년 4층건물
매매가격:6억5천만, 융자:2억9천만, 보증금:2억1천050만
인수가:1억4천950만, 월수입:336만, 수익률:15.5%

1층:주차장(필로티구조)

2층:원룸4개,미니투룸2개

3층:원룸4개,미니투룸2개

4층:원룸3개,미니투룸1개,투룸1개

총:17가구

매입 당시 가격 7억3천만이며 현재 집안 사정으로 급매매 함.

추천물건 2

경북 구미시 인의동 원룸 456.2㎡
매매가 : 65,000 만원

거래키워드 : 소액투자, 임대수익,
추천사유 : 대지:247.97㎡, 건평:456.20㎡, 준공:2013.2 4층

매매가격:6억5천만, 융자:3억1천만, 보증금:1억6천700만

인수가:1억7천300만, 월수입:358만, 수익률:14.3%

1층:주차장

2층:원룸2개,미니투룸1개,투룸1개

3층:원룸2개,미니투룸1개,투룸1개

4층:원룸2개,미니투룸2개

총:12가구

신축원룸이며 원가수준의 건물입니다.(대단지 아파트 인근)

추천물건 3

경북 구미시 진평동 원룸 628㎡
매매가 : 65,000 만원

거래키워드 : 급매물, 소액투자, 임대수익,
추천사유 : 대지:269.75㎡, 건평:542.15㎡ (실628㎡),준공:2004년1월

매매가격:6억5천만, 융자:2억5천만, 보증금:2억4천700만

인수가:1억5천300만, 월수입:340만, 수익률:16.9%

1층:주차장

2층:원룸3개,미니투룸3개

3층:원룸3개,미니투룸3개

4층:원룸3개,미니투룸3개

총:18가구

삼성전자 후문인근이며 도보 5분거리, 임대수요 선호도1순위 위치

추천물건 4

경북 구미시 봉곡동 원룸 444.96㎡
매매가 : 40,000 만원

거래키워드 : 급매물, 소액투자, 임대수익,
추천사유 : 대지:284.30㎡, 건평:444.96㎡, 준공:2002년3월 3층

매매가격:4억, 융자:2억5천, 보증금:5천900만

인수가:9천100만, 월수입:306만, 수익률:23.3%

1층:원룸3개,미니투룸2개

2층:원룸3개,미니투룸3개

3층:원룸3개,미니투룸2개

총:15가구

소액투자 가능한 매물이며 구미시 법원 인근 입니다.

(굿모닝코리아뉴스부-건설 부동산면)