- 김경태 대표 거래동향
-
[매매동향] 여유자금 10억원으로 강남에 건물을 소유할 수 있을까? 최근 몇달새 강남권에서 300~500억원 규모의 중소형 빌딩 거래가 잇따르고 있다. 경기침체가 장기화되면서 중소형 빌딩 가격이 꾸준히 하락하고 기업과 개인투자자들의 관심이 높아지면서 거래가 이루어지고 있는 것이다.
새로 출범하는 정부도 부동산 거래 정상화 대책을 내놓기로 공약을 하고 시중 풍부한 여유자금들이 수익형 부동산으로 옮겨올 여건이 무르익었다고 본다. 또한 저금리 기조 지속, 아파트 등 주거용 부동산 위축 등도 빌딩거래시장에 활력을 불어넣고 있다.
그동안 50~100억 원 규모의 소형빌딩만을 주로 취급하고 거래해 왔었는데 최근 연말이 되면서 자기자본 10~20억원을 가지고 투자할만한 건물이 있느냐는 문의가 많아져서 몇가지 소개하고자 한다.
이런 분들은 낡은 건물을 구입해 새로 지을 경제적, 심리적 여유가 없다. 당장 수익이 보장돼있는 건물을 원하신다. 이런 분들의 기대수익율은 보통 5%내외인데, 이런 기대수익율에 걸맞는 물건 몇 개를 소개하고자 한다. 당장의 안정적 수익에 안주하지 않고 100억대 이상의 부동산부자를 꿈꾸기를 바라면서 말이다.
- 추천물건 1
-
 |
서울 강남구 역삼동 210㎡
매매가 : 200,000 만원
거래키워드 : 급매물, 임대수익
추천사유 : 대로변건물 바로 뒤에 위치해있어 대로변에서 보입니다. 3종 주거지역 입니다.
지하1층~2층은 상가 및 사무실로 3,4층은 주거로 꾸며져있습니다. 보증금 1억3천만원 / 월 720만원 (샘플사진) |
- 추천물건 2
-
 |
서울 강남구 역삼동 200㎡
매매가 : 23,000 만원
거래키워드 : 급매물, 임대수익,
추천사유 : 역삼역에서 가깝고 전층 사무실로 이루어져 있습니다.
보증금 1억원 / 월 800만원 임대중입니다. |
- 추천물건 3
-
 |
서울 강남구 역삼동 160㎡
매매가 : 230,000 만원
거래키워드 : 급매물,
추천사유 : 강남역 역세권의 업무밀집지역으로 사무실 임대수요 탄탄한 지역입니다. 전층 사무실로 공실없이 임대중입니다.
보증금 9,400만원 / 월 970만원 임대중입니다.
(굿모닝코리아뉴스부-건설 부동산면) |
|
조회 : 2,270
